陽光控股與泰康保險深度合作 共建高質量發展“護城河”

　　房企和險企合作又添一例。2021年4月5日，泰康保險集團與陽光控股正式簽署戰略合作協議，雙方將聚焦環保、教育、地產、醫療、健康、養老等領域，發揮各自資源優勢，共建高質量發展“護城河”。

　　一個是品質房企、人居標杆的代名詞，一個是在大健康領域布局已久的老牌險企，此次聯手，雙方將在多個優勢資源領域建立深度合作，將房企和險企各自的優勢作用發揮到極致。

　　根據協議，在存量不動產領域，針對泰康保險已布局的項目，陽光在同等條件下擁有優先代建、開發的權利；在增量項目拓展上，將發揮在醫養服務、產業資源等方麵的優勢，對於符合雙方戰略布局的重點區域，拓展合作；在資金方麵，雙方將共同設立不動產投資基金（專項或組合型產業基金），用於投資、孵化相關項目。同時在信用債、非標、、公募 Reits 等領域開展合作。

　　在物業領域，雙方將在物業管理、資本市場等方麵開展深入合作，相互賦能，共同完善社區居家養老服務、打造智慧物業平台、嵌入式養老服務站、遠程醫療服務等業務模式，提供多元化增值服務。

　　事實上，這是泰康人壽成為陽光城（000671）第二大股東後的進一步深入合作。去年9月9日，陽光城發公告，宣布泰康人壽保險有限責任公司及泰康養老保險股份有限公司與陽光城集團股份有限公司第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉讓協議》，約定泰康人壽及泰康養老通過協議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，共計5.55億股。

　　對此，陽光集團做出十年承諾，以2019年歸母淨利潤40.2億元為基數，前五年平均增長率不低於15%，累計歸母淨利潤為340.59%。陽光城還承諾，2025-2029年間實現歸母淨利潤數為101.72億元、111.90億元、123.08億元、129.24億元和135.70億元。

　　2009年，泰康人壽經保監會批準獲得了首個保險資金投資養老社區試點資格。其運營醫養產業業務的經營主體泰康之家，目前已在北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州、南昌、廈門、沈陽、長沙、南寧、寧波、合肥、深圳、重慶、南京、鄭州等19個核心一二線城市完成連鎖醫養社區布局，總規劃建築麵積290萬平方米。

　　作為國內銷售規模超兩千億的規模房企，陽光城一直堅持“規模上台階、品質樹標杆”戰略，至2020年末，陽光城淨負債率降至100%以下，現金短債比繼續優化至1.64，成為“黃檔”房企的一員。

　　在地產“高周轉”時代，陽光城自2018年提出“品質工程”，用心打造產品，其在福州推出的“檀”係產品廣受好評。“檀”係產品隨後陸續在上海、杭州、西安、南寧等城市亮相，成為“現象級”作品。三年來，陽光城在設計、工程品質和服務品質方麵匠心灌溉、惟精惟一。

　　此次戰略合作升級，雙方將各自優勢最大化，在養老產業紅海機遇下強強聯手，提升高品質運營及規模化布局。據銀保監會數據，截至2019年9月末，我國保險機構共投資41個養老社區項目，建築麵積1452萬平方米，計劃投資金額847.5億元，設計床位數5.67萬個。

　　對於此次合作，泰康保險集團董事長兼CEO陳東升表示，未來人類進入長壽時代，社會性養老非常重要，泰康將加快養老社區作為城市基礎設施的布局和建設，看好並支持陽光城物業的全麵和創新發展。加大對物業行業的投資有利於降低養老社區的成本，讓更多人享受高品質養老。

　　陽光控股方麵表示，陽光聚集越來越多的“神隊友”和高管團隊，使得陽光多個產業都保持創新發展，此次與泰康保險集團的戰略合作，必將實現雙贏、多贏。